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Ausbauleistungen

Bedarfsgerechter Ausbau von Büro- und Gewerbeflächen

Der Innenausbau von Rohbauten und Bestandsgebäude muss sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren und Eigentümern eine langfristige Vermietbarkeit garantieren. Mit unseren individuellen Ausbauleistungen für Gewerbeimmobilien bieten wir unseren Kunden schlüsselfertige Lösungen, von denen sowohl Mieter als auch Eigentümer gewerblich genutzter Flächen profitieren.

Ausbauleistungen für Mieter und Eigentümer

Mieter und Eigentümer verfolgen bei dem Ausbau von Gewerbeflächen unterschiedliche Ziele. Während Vermieter ihre Immobilie marktorientiert entwickeln und Mieter an ihr Objekt binden wollen, benötigen die Nutzer eine auf sie zugeschnittene, flexible Arbeitsumgebung. Mit einer ganzheitlichen Bedarfs- und Bestandsanalyse sowie individueller Konzepterstellung und Planung verbinden wir die Interessen beider Seiten auch im Hinblick auf die zukünftigen Bedürfnisse. In der anschließenden Ausbauphase fungiert arctum als Schnittstellenkoordinator zwischen Mieter und Vermieter, sowie den ausführenden Gewerken und wacht über die termingerechte Fertigstellung sowie die Einhaltung der Kosten.  Mit Belegungsplänen visualisieren wir den Innenausbau bis ins Detail. Die Prüfung der späteren Raumwirkung kann bei Bedarf in einem realisierten Musterbüro erfolgen.

Unsere Ausbauleistungen umfassen:

  • Mieterausbauten für Mieter und Eigentümer
  • Revitalisierung von Bestandsflächen und Eingangshallen
  • Konzeptionierung und Einrichtung von Musterbüros
  • Bestandsanalyse und Konzepterstellung für Gewerbeimmobilien
  • Modernisierung der Bausubtanz
  • Entwicklung von TGA-Strategien
  • Einbeziehung von Akustik und Beleuchtung

Revitalisierung von Eingangshallen

Das Foyer einer Gewerbeimmobilie ist der Bereich, in die Kunden und das Unternehmen aufeinandertreffen. Eine repräsentative Eingangshalle steht für das Selbstverständnis, das Image und die Philosophie der Firma. Kernstück vieler Maßnahmen zur Revitalisierung von Gewerbeobjekten ist daher die Modernisierung des Eingangsbereichs. Hier dient Architektur als Vermittler. Neben der Unternehmensdarstellung zeichnet sich ein Entree durch ein professionelles Orientierungs- und Leitsystem aus. Für eine kundenfreundliche Atmosphäre des Foyers sorgen wir mit einer zeitgemäßen Möblierung und einem durchdachten Beleuchtungs- und Akustikkonzept.

Entwicklung von zukunftsorientierten TGA-Strategien

Ein angenehmes Raumklima am Arbeitsplatz steigert die Motivation und Produktivität der Mitarbeiter eines Unternehmens. Arctum entwickelt für jede Gewerbefläche ein individuell abgestimmtes Klima- und Lüftungskonzept. Nutzerbedürfnisse und gesetzliche Anforderungen, wie etwa die Vorgaben zum Brandschutz, bringen wir durch unser technisches Know-how in Einklang. Ebenfalls ist im IT-Zeitalter eine detaillierte Planung der Elektro- und EDV-Installation wesentlicher Bestandteil unserer Ausbauleistung.

Komplette Architektenleistung aus einer Hand

Arctum bietet als umfassend tätiges Planungsbüro alle Architekturleistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 zur Durchführung kleiner und großer Baumaßnahmen. Die Basis der Planung bildet die Grundlagenermittlung, in der der Leistungsbedarf des Kunden ermittelt wird. Schon in der Planungsphase erfolgt eine Kostenschätzung und Kostenberechnung, um den Finanzierungsbedarf zu klären. Mit einer professionellen Ausführungsplanung und Ausschreibung der Leistungen schaffen wir die Grundlage für einen störungsfreien Bauablauf. Mieter und Eigentümer unterstützen wir bei der Vergabe der Bauaufträge. Sämtliche Bauüberwachungs- und Projektkoordinationsaufgaben sowie die Abnahme der Leistung erfolgen bei uns aus einer Hand. Die Leitung und Organisation des Vorhabens übernimmt unser professionelles Projektmanagement.

Mit Arctum Architekten Immobilien zum Erfolg führen

Mit unserer Arbeit verbinden wir nicht nur von Funktionalität und Design, sondern setzen den Fokus auf die Schaffung einer Effizienz steigernden Arbeitsumgebung. Hierfür unterstützen wir unsere Kunden durch ein Workplace Consulting, bei dem über die Analyse des Bedarfs und des Istzustands das Potenzial einer Immobilie strategisch ermittelt wir. Ziel ist die Optimierung von Arbeitsabläufen und internen Strukturen anhand von mieterspezifischen Ausbauleistungen. Durch die Leistungsbereitschaft und Kompetenz unserer Mitarbeiter mit zwei langjährigen Mitgliedern der Architektenkammer an der Spitze bietet wir Ihnen ein umfangreiches Spektrum an Planungs- und Dienstleistungen im Hochbau, Ausbau und Innenraumdesign.