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Workplace Consulting | Mieterplanung

Bedarfsgerechte und effiziente Arbeitsumgebungen und Mietflächen schaffen

Workplace Consulting ist als Werkzeug der Effizienzsteigerung von Unternehmen unverzichtbar, um mit der Konkurrenz Schritt halten zu können. Im Mittelpunkt steht die Optimierung von Betriebsabläufen durch eine bedarfsgerechte Anpassung der Arbeitsumgebung. Während die Mieter als Nutzer der modernisierten Räumlichkeiten direkt von einer professionellen Mieterplanung und -beratung profitieren, können Eigentümer von Büro- und Gewerbebauten das Potenzial ihrer Immobilien durch unser individuelles Workplace Consulting und unsere projektbezogenen Machbarkeitsstudien voll ausschöpfen

Optimierung von Unternehmen durch Workplace Consulting

Die fortschreitende Digitalisierung und die Globalisierung treiben die Entwicklung der Wirtschaft und der damit verknüpften Arbeitsprozesse weltweit immer schneller voran. Neue Trends wie das Mobile Working erfordern ein Umdenken im Bereich der Arbeitsplatzgestaltung. Zeitgleich steigt durch das Zusammenwachsen der Weltwirtschaft der Konkurrenzdruck unter den Unternehmen. Um unter diesen Umständen wettbewerbsfähig zu bleiben, gilt es, sich durch die Optimierung der Arbeitsumgebung den veränderten Bedingungen anzupassen. Sowohl Mieter als auch Eigentümer von Büro- und Gewerbeimmobilien stehen hierbei vor einer komplexen Aufgabe, die ohne eine ganzheitliche Effizienzbetrachtung und detaillierte Analyse der Betriebsabläufe kaum zu bewältigen ist. Hier setzten wir mit unserem professionellen Workplace Consulting mit umfassender Flächenanalyse, deren Intention ein bedarfsgerechter Mieterausbau ist, an.

Mit professioneller Mieterplanung Betriebsabläufe optimieren

Workplace Consulting mit dem Ziel einer angepassten Mieterplanung ist ein Werkzeug in der Planung und Ausführung des Mieterausbaus. Sinn und Zweck einer solchen Maßnahme ist es, durch eine effiziente und sinnvolle Flächenorganisation und moderne Arbeitsplatzgestaltung eine Optimierung der physischen Arbeitsumgebung zu erreichen, aber auch die internen Arbeitsprozesse und Betriebsabläufe zu verbessern. Eine nutzergerechte und zeitgemäße Objekteinrichtung kann sich zudem positiv auf das Arbeitsklima eines Unternehmens auswirken und hierdurch die Effizienz steigern. Jeder Mieterplanung und dem anschließenden Mieterausbau gehen dabei unterschiedliche Analyseverfahren voraus, um die gegenwärtigen Betriebsstrukturen aber auch die baulichen Gegebenheiten zu untersuchen

Effizienzbetrachtung des Unternehmens durch Fallstudien und Analyse

Eine Neubeplanung der Mietfläche beginnt bei uns mit der Erstellung eines individuellen Anforderungsprofils. Denn nur die ausführliche Ermittlung der Wünsche und Bedürfnisse des Nutzers ermöglicht es, konkrete Ziele zu definieren und hierdurch eine Workflowoptimierung zu erreichen. Um die Möglichkeiten der Umsetzung festzustellen, erfolgt im nächsten Schritt die Analyse der internen Betriebsabläufe. Aber auch äußere Einflüsse, beispielsweise durch den Markt, werden mit dem Zweck einer ganzheitlichen Effizienzbetrachtung des Unternehmens in die Untersuchung mit einbezogen. Hier helfen uns Fallstudien, Probleme in der Betriebs- bzw. Firmenstruktur zu erkennen. Eine detaillierte Flächenanalyse sowie eine Bestandsaufnahme bei Modernisierungsmaßnahmen wiederum zeigen das tatsächliche Potenzial einer Immobilie auf. Machbarkeitsstudien auf Grundlage der gewonnenen Erkenntnisse geben Aufschluss darüber, in welchem Umfang und mit welchen Mitteln das Projekt verwirklicht werden kann

Zielorientierte Mieterplanung in der Praxis

Die Analyseschritte im Vorlauf der Planung dienen vor allem dazu, die Gesamtheit aller Nutzerbedürfnisse noch vor Planungsbeginn festzustellen und die Schwächen und Stärken einer Immobilie zu erkennen. Auch bei der anschließenden Beplanung der Mietflächen ist der enge Kontakt zwischen Planer, Nutzer und Eigentümer Voraussetzung für die erfolgreiche Durchführung der Maßnahme. Belegungspläne, die das Ergebnis des Projekts noch vor Baubeginn visualisieren, sind daher eines unserer wichtigsten Mittel, um die Übereinstimmung zwischen Nutzanforderungen und Planung zu prüfen. In diesen Plänen werden das geplante Mobiliar und die Organisation der Flächen übersichtlich festgehalten. Auch die Beleuchtung, die Akustik  und die Medientechnik sind je nach Bedarf ein Teil der Mieterplanung. Details zu ausgewählten Produkten und Materialien sowie zur Bauausführung werden in der von uns erstellten Mieterausbaubeschreibung fixiert. Eine präzise Kostenschätzung sowie die Erstellung von eventuellen Nutzungsänderungskonzepten und die Durchführungen von Baugenehmigungsverfahren gehören ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum. Die zeitnahe Umsetzung ist uns dabei besonders wichtig, damit die vorgenommenen Verbesserungsmaßnahmen schnellstmöglich ihre Wirkung zeigen

Vorteile des Workplace Consultings für Mieter einer Büro- oder Gewerbefläche

Eine Umgebung, in der effizient, produktiv und motiviert gearbeitet werden kann, gehört zu den Erfolgsfaktoren jedes Wirtschaftsunternehmens. Die Nutzeranforderungen an ein Gebäude unterscheiden sich je nach Branche und Tätigkeit der Firma oder des Betriebes. Ziel unserer bedarfsgerechten Mieterplanung und unserer individuell angefertigten Machbarkeitsstudien ist es, für das jeweilige Unternehmen die optimale Lösung zu finden. Interne Kommunikationsprozesse und der Wissenstransfer zwischen den Mitarbeitern sollen dabei bestmöglich unterstützt werden. Auch Betriebe, die vom Fachkräftemangel betroffen sind, hilft ein modernes und adäquates Arbeitsumfeld, qualifizierte Mitarbeiter zu finden. Unverzichtbar ist eine hochwertige Ausstattung und Möblierung bei Firmen mit viel Kundenkontakt. Mit Kompetenzen in den Bereichen Möbeldesign und Innenarchitektur helfen wir Ihnen, durch eine zeitgemäße Objekteinrichtung Ihr Unternehmen angemessen zu repräsentieren und es somit besser am Markt zu positionieren.

Vorteile einer Mietflächenoptimierung für Eigentümer von Büro- und Gewerbeimmobilien

Für den Eigentümer einer Immobilie steht in erster Linie die Wirtschaftlichkeit seines Objektes im Vordergrund. Hier gilt: Je größer die Nachfrage, desto höhere Einnahmen lassen sich generieren. Gebäudeausstattungen, die sich nach den aktuellen Bedürfnissen und Trends auf dem Mietmarkt richten, sind hier im Vorteil. Vermietern von Gewerbe- und Bürogebäuden kommt daher eine professionelle Mieterplanung mit einer detaillierten Flächenanalyse in jedem Fall zugute. Unser Ziel ist es dabei, Lösungen zu finden, die sich durch ein durchdachtes und flexibles Gesamtkonzept mit unterschiedlichen Anforderungen in Einklang bringen lassen und damit zukunftssicher sind. Wir bieten Planungen, die die Grundbedürfnisse von Mietern erfüllen, gleichzeitig aber bei der Gestaltung Freiräume lassen, sodass eine individuelle Anpassung an den Mieter jederzeit möglich ist. Ein Leerstand der Immobilie wird so konsequent vermieden und der Eigentümer erhält nach der Umplanung ein wertstabiles Objekt mit einer optimierten Nutzung der Flächen.

Hochwertige Innenarchitektur und Mieterplanung aus einer Hand

Im Fokus des Workplace Consultings stehen immer die Optimierung der Betriebsabläufe und die Schaffung einer bedarfsgerechten Arbeitsumgebung. Bei unserer Planung der Innenarchitektur berücksichtigen wir allerdings nicht nur funktionale Aspekte, sondern wollen eine ästhetisch ansprechende Atmosphäre schaffen. Als Architekturbüro mit fundierten Kenntnissen über aktuelle Trends und Möglichkeiten im Innenraumdesign behalten wir die Raumwirkung bei einer professionellen Mieterplanung immer im Blick. Durch hochwertiges Büromobiliar, ein professionelles Beleuchtungskonzept, eine angepasste Raumakustik und moderne Medientechnik sorgen wir dafür, dass sich die Mitarbeiter eines Unternehmens an ihrem Arbeitsplatz wohlfühlen und motiviert bleiben. Gleichzeitig werden Kunden und Besucher hierdurch angemessen empfangen. Ein Team aus qualifizierten Mitarbeitern und strukturierte Arbeitsprozesse in unserem Büro ermöglichen uns eine schnelle und effiziente Umsetzung, die reibungslose Durchführung und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Projektes. Unsere Erfahrung und Fachkenntnis sichern Ihnen eine hohe Planungs- und Kostensicherheit zu. Sowohl im Neubau als auch bei der Modernisierung von Bestandsimmobilien finden wir durch unseren ganzheitlichen Blick dabei eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung zur bedarfsgerechten Beplanung von Büro- und Gewerbeflächen.